在积累了一定的资产后，很多人往往会考虑换个更适合自己的居住环境，又或是寻找能够避免积蓄缩水的资产运用方式。出于这种想法，有一部分人开始关注日本房产市场。下面咱们就浅谈一下近期日本房产市场的动向。

日本新建公寓价格持续上涨。2022年4月首都圈新建公寓价格平均为6291万日元，虽然不及疫情前2020年1月的8386万日元，但仍处于高价圈。另外，如果仅限于东京23区，新建公寓的价格已经超过了8000万日元。

到之前为止，日本的房产市场压倒性地喜欢新建。二手住宅即使建筑年数浅，价格较低也被认为是理所当然的。但最近二手住宅的人气越来越高，其背景是，消费者的爱好发生了变化，已经不是什么都要新建，而是在质量高的二手住宅也很容易聚集人气（处理改建和翻新的房产业者也增加了）。

很多外国房产投资者都意识到，由于房产供应区域等方面不同，不能单纯进行国别的房产比较。但是随着经济的全球化，正在形成无国界的投资市场，需要留意一下用其他货币衡量日本房产的价格。

像这样，日本房产价格上升，但在世界范围内还是属于“比较便宜”的，其上升程度还很保守。之前在日本房产市场中也有“爆买”这个词出现，特别是从2013年左右开始，在东京的房产市场，不仅仅是日本本国房产投资者，外国房产投资者的动向也很显眼。

据推测，特别是日本东京市中心的一等地的房子，不仅价值不会下降，而且由于一些契机，大量投机资金流入东京的房产市场，市中心的房产价格甚至有可能更加高涨。

不过也要注意，这样的动向说到底只限于“高人气地区”。在人口比较少的地区，例如郊外和地方城市的房产，不排除今后房产价格也会下降。其实这就说明了在日本购买房产时，认真选址是非常重要的。

日本房产类型很多，如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值，可以关注向日葵家日本房产，希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。