东京的住宅费用是日本全国最高的。调查显示，无论是“持有住宅率”还是“住宅总面积”，东京均为47个都道府县最低水平，而平均房租为8万1001日元，达到了最高水平。

很多初到日本生活的外国人都会有这样的想法：“打算先租房生活，看到合适的地区和房产再考虑买房。但看了几套租赁用的房产面积似乎都不大，这种情况下都要比较高的租金，那面积大一些的类型得多少钱？”

东京的房租行情因地区而异。2022年4月东京的平均房租行情，23区内中央区最高为8万2000日元，最低的是江户川区的5万6000日元。东京都内最低的是多摩市的4万3000日元。考虑到日本全国的平均房租为5万5695日元，江户川区与全国平均水平差不多。越是市中心，平均房租行情越高。

在中央区租2LDK的房租行情是18万6000日元，3LDK是23万2000日元。在受欢迎区域的港区，2LDK的房租行情为24万5000日元，3LDK以上为31万9000日元，是东京都内最高的房租水平。

另一方面，江户川区的房租行情为，2LDK是10万3000日元，3LDK是12万4000日元，比市中心要低。如果是东京都西部的八王子市，2LDK是 7万9000日元，3LDK是9万4000日元。

那么，想在日本东京都内租住大房子需要多少年收入？一般来说，理想的房租占到手收入的比例是25至30%，这里按30%推算所需的年收入。

月房租为10万日元的情况。

租10万日元的房间的话，一年的房租是120万日元，所以理想的到手收入是400万日元，可以租到江户川区的2LDK。

月房租为20万日元的情况。

租20万日元的房间的话，一年的房租是240万日元，所以理想的到手收入是800万日元，在市中心根据情况也有可能租到3LDK的房子。

月房租为30万日元的情况。

同理，租30万日元的房间时需要的到手收入是1200万日元。另外，年收入1500万日元的人在日本只有0.7%左右。在市中心受欢迎的区域能租到房子的为高收入者。

想在东京都租大一点的房子并且手头能松快一点的话，最好有着500万日元以上的年收入。如果要求再高一些，将位置定在市中心，那么最好年收入在1000万日元到2000万日元以上。

如果您对在日本买房或租房有需求，欢迎关注向日葵家日本房产，相关问题可以帮您解答清楚。希望有需求的人士都能租或买到合适的房产。