虽然统称为日本住宅，但其形态大可以分为一户建、公寓、定制住宅三种，每种都有自己的优缺点。看清不同住宅的特性，才能更简单的选出适合自己与家人的理想居所。

土地和住宅配套的日本一户建。

优点：

通常来说，比公寓面积大、房间多。

最后土地会作为资产留存下来。

不用在意上下层噪音影响。

固定资产税较低。

多位于车站前以及都心没有的安静环境。

缺点：

通常位置的便利性不如公寓。

设置防范设备需要自己花钱。

上了年龄要注意爬楼梯。

附带庭院等的情况下需要保养。

修缮费要自己有计划的累积。

因为是已经完成的一户建，所以不能全部按照自己的想法来重新建造。

比起一户建，选址条件更好的是公寓。

优点：

高层眺望风景良好。

人气公寓通常位于车站附近，便利性很高。

公用部分由负责管理的公司统一来打扫。

修缮费有管理组合收取并累积。

缺点：

基本上不会附带庭园。

大规模工程需要多数住民同意才可以实施。

装修不如一户建自由。

需要更加注意与邻居的交往。

如果是同样的预算，比起一户建，地段条件优越的公寓更多。近年来，也有一些新建公寓可以通过可选计划自行设计设备和布局。但与独栋建筑相比，改造的自由度依旧较低。

可以自由设计居住空间的定制住宅。

优点：

建造房子的自由度高，可以在世界上建造唯一的房子。

房间布局和设备等容易按照全家人的希望建造。

容易调整预算。

可以选择施工公司。

可以逐一检查建筑现场，比较安心。

缺点：

需要斟酌的部分很多，所以距离入住需要一段时间。

要求过多，预算会超出。

地基改良等意外的费用也会产生，所以资金需要富余。

设计等独创性强的话，后期出售会麻烦一些。

在预算和时间允许的情况下，可以自由设计居住空间的定制住宅更合适。一边逐一选择设计、设备、建材等，一边打造理想的家的确令人心动。与自由程度成正比的是，自己的责任也会变大，所以要有认真对待的觉悟。

如上所述，如何做选择需要基于自身情况来考虑。如果您还未挑选到合适的日本住宅或者想了解更多优质房源信息，欢迎关注向日葵家日本房产，相关问题可以帮您解答清楚。希望有需求的人士都能买到合适的房产。