“作为日本房产投资用地，10年后那个区域会发生怎样的变化呢？”对投资者来说，寻找在未来依然可以满足入住者需求的区域越来越重要。一句话总结就：选址要讲究，过去和现在的参考数据非常重要，然后向着所期待的未来前进，投入所计划的资金。

在这种情况下，关注再开发热门区域是很有必要的。

东京23区

引人注目的区域之一在“北”。东京都心很多区域都在进行再开发，那么还没怎么着手的区域会比较引人注目。具体来说是23区外侧北边和东边的板桥区、北区、荒川区、葛饰区等。

再开发预定也有好处。例如，板桥区的板桥站和上板桥站站前一带的再开发预定。板桥站虽然是埼京线的车站，但三田线的新板桥站和东武东上线的下板桥站等都在步行范围内。该区域虽然可以使用多个车站，但知名度还不算很高，所以今后很期待。

神奈川县

关键词之一是“新站”。例如“新纲岛站(暂称)”是连接东急东横线和相铁线的“相铁·东急直通线”整备的新车站。现在纲岛站的东侧正在进行工程。与此同时，在即将诞生新站的纲岛站东口一带，计划进行市区再开发、道路新设与拓宽、综合街区建设等等。

纲岛站作为居住的街道是有一定人气的，街道一方面保留了良好的氛围，另一方面也有道路狭窄交错等不符合现代生活的地方。这次的开发会让居住者生活变得更轻松。

琦玉县

最近人气上升的大宫站、和光市站、川口站，现在也在如火如荼地进行着开发，关注度也持续高涨。

例如，大宫站西口从以前开始就断断续续地进行开发，现在也在进行住宅、商业、办公室一体的复合再开发。大宫站是新干线6条路线加上在来线10条路线的一大换乘站。交通便利超群，人气高涨也是可以理解的。

千叶县

关注幕张新都心，作为住宅区成为千叶的人气区域。

背景之一是充实的教育环境，人气重点学校的位置起到了很好的影响。在这样的幕张新都心，现在最受瞩目的街区建设是海滨幕张站附近的“幕张海湾公园”项目。这是以公园为中心，将办公室、商业设施、住宅等融为一体的首都圈大级别的街道建设。

很多再开发区域不仅会更新、升级各种设施，还会积极举办各种活动，对当地居民开放的社区活动非常盛行，这样可以聚集人气，带动区域的活性化，对房产投资者来说也是能将居住需求看在眼里的。

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