在从事日本房地产投资7年后的现在，有一位年仅34岁的投资家“火了”。他在28岁时购买了第一栋公寓，开始了房产投资之路，在2022年选择了“退休”，将按部就班的工作辞掉。

以下内容为这位投资家的自述。

我原本是上班族，对未来很不安。26岁左右的时候，我想如果能有一点辅助收入就好了。2021年我购买了第一套房子，目前拥有四栋公寓、十个一户建等共49室，房租收入一年约有1500万日元。

第一个物件是建在道路的东南角，有26年历史的公寓。因为离车站800米，超市、学校、医院等都很近，地段很好，所以即使是空地也会有人买。

在26、27岁的时候，我还不太会存钱，但我把精力放在了收集信息上。在大约8年前的时候，还没有像现在这样在网站上可以轻易看到视频、文字类房地产投资内容，所以在收集信息方面非常困难。我是去参加收费的研讨会，每天浏览2、3次房地产门户网站。

其实我在更早的时候就想买房子了，但是那时候我没有那么多钱，想贷款，但被其他投资者用现金抢先买了。那真是太不甘心了。当我又找到想要的房子时，就请熟人一起看房，那个人有银行工作的经验，他认为这种程度的评估额，银行会提供贷款。在那个熟人的支持下，我下定决心买下这套房子。当时的融资环境也很好，这对我帮助很大。

我认为，事先告诉有交情的日本房产担当需求是很重要的。明确说明房屋的用途，并表现出购买的态度，就能得到对方的推荐。只要建立了关系，再遇到好房子的时候就可以随时告诉我，我很重视交往。

要有所得就要有舍弃的勇气，通过日本房产投资，我想要得到的是“时间”。我有一个3岁的女儿，能和孩子在一起的时间在人生中也是有限的。我想珍惜和兴趣爱好以及家人在一起的时间，所以早早地辞掉了工作。

如果辞职的话，就有了更多的自由时间，这些时间还可以用来投资房地产。实际上，我辞职后在半年的时间里买了8套房子。我告诉了妻子我在结婚前投资了房地产，还有贷款。我向她说明“为了做生意，最重要的是通过借贷来发挥资金杠杆作用”，还让她看存折，说明借的钱是如何运用的，能产生这么多现金。我本来就是个谨小慎微的人，买第一套房子时花了两年的时间来研究，妻子知道平时的这些部分，所以表示理解说：“因为有自信才会去做吧。”

作为房产投资者，我希望更多的房东诞生，因为有了时间和心灵的宽裕，人生变得丰富了，如果有很多和我一样想的人就好了。比起不断地增加房屋数量，我更想有意义的利用时间，一点点地增加房屋数量。

任何事情成功的秘诀就是“不要半途而废”。另外，不要什么事都自己一个人做，和其他房东交流也很重要，请把房东当成伙伴而不是竞争对手，灵活收集信息，可以以最短的路径前进。

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