先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2023-06-20 点击量:783
“长期优良住宅是什么?”
“长期优良住宅有什么缺点吗?”
对于“日本长期优良住宅”的概念,很多人的印象都是“房子具有很高的性能,但不知道它具体有什么好处”。下面我们就详细的聊聊。
作为得到认定的好房子,长期优良住宅是根据「关于促进长期优良住宅普及的法律」所规定的,属于能够长时间保持良好状态、得以使用的住宅。在耐震和节能等方面要求具备高性能,并配备能长期舒适生活的设备等。
要想获得长期优良住宅的认定,必须在建设开工前拟定“关于长期优良住宅的建筑及维持保全的计划”,并向都道府县或市町村等管辖行政厅提出申请。管辖行政厅根据申请内容进行符合审查,认定后下发认定通知书。
长期优良住宅的主要优点如下。
一、有优待制度。
通过长期优良住宅的认定,可以享受各种各样的优惠。例如,房贷利率的优惠、地震保险费的折扣、固定资产税减轻措施的延长等。正因为是具有高住宅性能的长期优良住宅,才能得到这样的好处。
二、能过上舒适的生活。
长期优良住宅的优点是可以舒适地居住。其要求不仅包括耐震性和节能性,还包括居住环境和居住面积等,是实实在在的“好住”。在性能高的基础上获得舒适体验,可以说是建造长期优良住宅的一大优点。
三、提高资产价值。
通过长期优良住宅的认定,可以证明住宅的耐震性、节能性、舒适性,因此与一般住宅相比,其价值也得到了提高。在出售住宅的时候,也可以期待作为认定的长期优良住宅以高价出售。
长期优良住宅的主要缺点如下。
一、成本增加。
建造长期优良住宅与普通住宅相比费用较高。为了满足认定条件,需要追加工程等,各方面条件上去了,支出自然也会增加。
二、设计、建造周期延长。
需要进行满足长期优良住宅要求的设计与建筑很费工夫。
三、需要持续的维护和手续。
具体来说,在工程完成后的10年内对住宅进行检查。另外,必须根据检查进行必要的修缮,并保管记录。而且,根据情况需要修改维护计划书。
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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。