很多人都说，“日本选房很难”。首先得有资产价值、不易降；还要有租住需求，符合租客要求才能稳定获得租金回报；还得管理良好，才能更有未来性...确实要考虑的方面比较多，但话说回来，日本买房，逃不出“地段、面积、设备”这三点。

日本租客喜欢什么样的房子？

地段：距离车站步行时间较短，便利店、超市在附近。

面积：不用太大，但要方便收纳。

设备：快递柜、自动锁、浴室烘干功能是标配。

这三点是很难被舍弃的。

确认地段时，利用谷歌地图就能够很轻松的查到。房屋信息中“步行到车站X分钟”的表述，在《关于不动产表示的公平竞争规章》中规定步行1分钟=80米，这样就比较好理解了。包括路上是否有超市或便利店，最近的洗衣店在哪里等，也可以在谷歌地图上进行查询，通过街景视图来确认道路的情况。在防灾方面，可以看一下市区町村提供的危险地图。

确认面积时，最好先查看房源的平面图，一般都会随房源信息公开。从房子的布局、实拍图可以大致看出收纳面积是否足够。

确认设备时，向房地产公司确认会更快一些。举一些需要确认的设备的代表性例子：窗户隔音性，浴室干燥功能，设施内垃圾堆放场情况，快递柜，自动锁、一层门禁的状态。另外，越来越多的租客希望有网络相关服务。

日本房产投资，虽然不能立马获得巨大收益，但却有一个好处，就是稳定。话说回来，选房的确需要仔细仔细再仔细，但只要有了个良好的开端，未来大概率就能够稳定投资经营。因此，买房前可以先咨询一下专业担当，得到更详细的收支计划、资金计划和选择房屋等建议。

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