有位客户感觉很迷茫：“怎么一起的朋友特别快就选到了心仪的日本房产，我实地考察了很多次也没能最终决定。”事实上，买房并不是小事儿，而且还要花很多钱，自然需要谨慎考虑。

选择去海外买房，虽然也有很多不安，但为什么有的人进展顺利？换句话说，这种能花短时间买到日本好房的人，有什么特点？回答很简单，他们都有“自己的购房理念”。

近年来的日本购房选择有很多。是一户建还是公寓，是新建还是二手，除了房子的种类之外，还要考虑房子的位置、性能、房龄等，需要做的决定非常多。选项多总比少好，因此，如何选择房子变得尤为重要。

这时最重要的就是“购买理念”。主要由以下三个部分构成。

打算住几年（或者是投资多久）。

为了什么买房子。

在房子上能花多少钱。

明确这三点，选择符合这三点的房子比什么都重要。这不仅适用于自住房，也适用于投资出租。

说起来简单，但在实际选择日本房子的时候，很多人会因为眼花缭乱而做不到。每过一段时间就会新的购房流行趋势，但重要的是否适合自己，而不是买不买受欢迎的类型。

另外，有削减条件的意识也很重要。这种情况在选择房子时也很常见，拘泥于“不必要的条件”，导致房子迟迟定不下来的情况很多。例如，“房子要是有步入式衣橱会很高兴”，但并不是“为了步入式衣橱才买房”。倘若步入式衣橱是必备条件的话，就必须削减其他条件。越是满足从大到小各项条件，支出就会越高，有所选择的行为就等于有所舍弃。

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