“麻布台新城”是集住宅、酒店和办公室于一体的大规模开发项目。其中，最顶

层的「アマンレジデンス」以200亿日元的销售价格引人注目。

究竟是什么样的房子，什么样的人会购买？

在以东京市中心为商圈的购房者与房产公司之间，森大厦旗下麻布台新城的事业概要发表的2019年，就已经成为热门话题。因为这是一项非常大规模的开发，供应的房屋价格也高得难以估算。

开篇提到的「アマンレジデンス」这栋公寓顶楼的房屋面积为1500平方米，每坪约4400万日元，价格在200亿日元以上。

这个价格与市价相比是否合理？虽然是普通人买不起的高价，但房地产价格是由市场决定的。

各户的销售情况良好，即便需要200亿日元，顶层3户也已经全部成交。有买家，就意味着价格合理或比市场便宜。

公寓的管理服务和可用的共享设施非常出色。

前台、搬运员、代客等24小时服务，可使用约4000平米的大规模健身设施，配备仅供居民使用的健身房和游泳池。除此之外，还有休息室、客房、学习室、剧院室、儿童房等。

在「アマンレジデンス」，除这些外，每个家庭都可以通过私人电梯前往其他区域，私人餐厅提供私人厨师服务，以及1400平米的水疗中心，25米的私人游泳池等，就像高级度假胜地。

在细节方面，住宅的天花板高度也令人惊讶。一般公寓的天花板高度为2米5至2米6，而麻布台住宅的基准楼层天花板高度高达3米，是一个开放且没有压迫感的空间。

从窗户可以看到东京塔，东京的夜景尽收眼底。超赞的视野也是提高房屋稀缺性的一个要点。

据报道，「アマンレジデンス」的3套超高价公寓的购买者是日本人，是由著名IT服务的创始人购买的。考虑到其他房产的价格大概也在十几亿日元左右，能买到这个价格区间的人是有限的。

最后再来看看选址。

例如，六本木新城所在的六本木车站周边原本也是什么都没有的街道。但是，随着2003年六本木新城的建成，变成了时尚的人气区域。这也极大地影响了周边的房地产价格。

同样的事情可能也会发生在麻布台新城。住户会搬过来，金融系的公司也会入驻，商业中心也有可能转移到虎门和神谷町周边。

从近年来大型商社转移到东京站和大手町等地的动向来看，比六本木新城更近的神谷町周边交通便利，商业合作也会加强。随着麻布台新城的发展，街道的价值和周边的房地产价格也会上涨。

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