如今，东京23区内新建公寓3LDK的平均价格超过1亿日元，被评价为，“打工人根本买不起”。但是这价格并不是现在才开始高的。

自首都圈公寓数量开始增加的20世纪60年代以后，市中心公寓价格一直处于“高不可攀”的状态。

例如，那会儿港区赤坂的新建公寓3LDK可以用1500万日元或2000万日元购买，而同一时期，距离大手町通勤时间1小时左右的郊外新建住宅平均价格为500万日元左右。

也就是说，对普通人来说，“市中心的公寓根本买不起”是理所当然的事情。

那么，普通人想在日本买自住公寓，有没有性价比高的？

不妨看看位于东京但没在23区内的房子。虽然到市中心有一定距离，但自然环境良好，一般道路不会堵车，很容易到达高尔夫球场，网球场也很多，可以享受假日休闲。

在这样的东京区域，有很多从车站步行3分钟以内的车站附近公寓正在出售，价格并不像想象的那么高。

首都圈整体的新建公寓平均价格在8000万日元左右，这类区域以6000万日元左右（6000至6999万日元）的3LDK为主。

实际需求阶层希望以负担得起的价格购买性价比高的公寓。

例如上述的从车站步行3分钟以内的公寓，再销售价值高，也就是说，将来作为二手出售时也能卖个好价钱，这一事实也让人放心。

有人说：“2025年，以自住为目的的购买者将成为主角。”这样一来，更担心的就是价格上涨。特别是，从车站步行3分钟以内的便利公寓价格有可能上涨。

在建筑费用上涨的现在，不如说未来价格上涨的可能性很大。“车站附近”、“预算内”、“新建商品房”都是主要关键词。

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