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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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外国人在日本买房没有限制和门槛，买什么类型或买几套都由投资者自己决定。但并不是单纯一手交钱一手交货就行，还是需要提供一些书面材料。包括在确定要购入日本房产时，投资者要先提出购买申请，这时候先提交购房意向书，随后准备个人身份证明（身份证或护照）、个人印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）。
在日本购房时产生的税费包括以下三项：根据房产买卖契约书上记载的金额缴纳印纸税；将该不动产的法律权利关系资料，登记到地方税务局所管理的官方不动产登记簿时需缴纳登录免许税；土地和建筑物所有权转移、赠与、新建（或增建）时需缴纳不动产取得税。另外，持有日本房产期间需要每年缴纳固定资产税及都市计划税。
根据日本的建筑基准法，原则上建筑物的土地必须要与宽度4米以上的道路邻接，如果达不到这个条件，不允许在这样的土地上建设（也就是接道义务）。私道负担意味着土地内含有私道，其中大多数情况下为了履行接道义务，在建造建筑时需要将土地内的一部分作为私道，使道路达到4米以上的宽度。
购买日本房产时，人不在日本是可以代理的。购房者可以选择委托代理人来购买房产。在日本买房对外国人没有限制和门槛，与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型或买几套也都由投资者自己决定。如果不能亲自到日本买房，可以利用签署委托书的方式，委托专业的日本房产担当作为自己的代理人来协助办理购房手续。
外国人在日本买房没有限制和门槛，步骤包括：挑选房产。递交购房申请。如果希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。签订买卖合同。选定房产管理公司。进行结算和移交。办理过户手续，收到房产证。需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。
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王美娜
宅建士赵红旭
