先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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首先,在日本,房龄这方面,只要符合1981年6月实行的新抗震标准,就能够被认可。但是这里需要注意一点,在日本建筑公寓前需要确认申请,之后才能开始建造。所以严格讲,作为“新耐震标准”分界线的不应该是竣工...
可以。在大阪买房对外国人没有限制和门槛,也不需要拥有日本身份,而且与日本人享受一样的购房价格和税费。需要准备身份证明(身份证、护照等)、印章公证书、委托书(适用于委托代理人购房的情况)等材料。选好房产后递交购房申请,如果需要贷款要接受贷款审查,之后签订买卖合同,最终进行结算和过户。
日本房产税是每一年都要交的,大阪也是一样。如果支付延迟,最大的延迟金会有14.6%产生,并且会发催告书。如果仍然一直不支付房产税,有可能进行物件或者收入的强制扣押。如果忘记或延迟支付了,最好马上支付,或者尽快到都税事务所的窗口相谈。
在日本买房对外国人没有限制和门槛,也不需要拥有日本身份,而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房,都需要准备身份证明(身份证、护照等)、印章公证书、委托书(适用于委托代理人购房的情况)等材料。选好房产后递交购房申请,如果需要贷款要接受贷款审查,之后签订买卖合同,最终进行结算和移交。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。