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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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“最近漫画和电视剧等住宅类的内容近年来急剧增加。看了这些，我觉得买房最重要的是从‘哪个担当那里买’，实际情况是怎样的呢？”从结论上来说，日本买房时比起“从哪个房地产公司购买”，“从哪个负责人那里购买”...
今天有位客户问我，是否可以视频看房？确实，由于受到新冠疫情的影响，海外客户想要在日本买房，需要通过视频观看房间的设备和周边环境来考察，我们是可以提供这项服务的。话说回来，由于外出限制，疫情对饮食店和服...
在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。
在日本东京等地买房，需要以日元形式支付款项，无论买房金额大小，均支持现金的形式支付，也可以将所有买房款项需要直接汇入日本不动产公司的指定银行账户。在买房签约时，常见先支付10%的首付金（定金）。买房的剩余款项及杂费等，需要在交收房产时一次性付清。当需要汇入买房款时，需要遵守国家银行的最新规定。
在日本投资房产时需要注意的事项及需要充分了解的方面有很多，需要把握其中重要的三点。一是容易忽略的灾害风险，如地震、洪水、液化和海啸等；二是决定房产价格的要素，包括市场性、费用性、收益性；三是了解购房产生的费用和持有房产的费用。
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王美娜
宅建士赵红旭
