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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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购买房屋时的初期费用主要包括：1. 中介手续费：房产交易达成时，向房产中介支付的手续费，统一为房价的3%+6万日元。2. 房产取得税：登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利时，缴纳的登记税费。...
一是在购物金额中直接扣除了消费税。例如在免税店购物，初始护照，支付的就是扣除消费税之后的金额。二是购物之后办理退税手续。例如前往商场的顾客服务中心，凭护照和购物小票来退税，会将那部分钱返还给客人。...
在日本一切有偿服务性的收入有消费税，公司之间的交易行为也会产生消费税。日本公司分课税单位和免税单位两种类型。资本金1000万日元以上，自动为课税单位。资本金1000万日元以下，年度含税营业额1000万日元以上，为课税单位。资本金1000万日元以下，为免税单位。2019年10月日本消费税提高至10%。
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王美娜
宅建士赵红旭
