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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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日本公司名义买房，也就是法人持有房产的情况下，是对包括房产收入的总年度收入进行征税。法人税的税率，每年的收入达到800万日元为15%，超过800万日元的部分为23.4%。对于法人来说，除了法人税之外，企业居民税和地方法人税、事业税等税金也被征税，大约为公司净所得的10%左右。
购房成本方面，公司名义和个人名义在登记税金等情况采用相同标准，差别较小。出售成本方面，公司按照当年度总净利润整体计算并缴纳法人税，个人出售房产产生的所得税跟其他个人所得税分开计算。持有成本方面，公司持有按照总体净利润缴纳法人税，个人持有按照年净利润所得缴纳个人所得税。
在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。
在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型或在哪里买或买几套也都由投资者自己决定。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。
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王美娜
