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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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靠谱的不动产中介自会具备该有的特质。特质1 持有日本不动产许可执照比如，东京都知事(1)××××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产...
结合自身情况，明确自己的购房目的。首先日本房产投资的魅力在于没有门槛，永久产权，资产保值，能够避险，安全稳定。而且主流的投资用房产是单间公寓，投资金额比较低，风险也比较低，好招租，能每月获得房租收入。...
日本一户建即别墅，是指一个建筑物内只居住一户家庭的独栋住宅，常见与家人一起居住用的住宅楼。日本一户建主要分为三个种类：定制住宅，建卖住宅，中古住宅。一户建的优点是可以拥有自己的土地资产。即使建筑被拆掉了，土地部分仍具有稳定的资产价值。一户建的缺点是管理与修缮都是业主自己负担和规划。
日本法律对中介的约束细致且严格，行业协会执行力强。违法违规成本很高，不动产中介不敢以身试法。首先要持有日本不动产许可执照，正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，可清晰的看到不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。其次看对接业务员是日本正社员，可以查看对方提供的工作名片来分辨。
在日本买房时，除了房屋售价外，还有中介手续费，无论是新房还是二手房，统一定为房价的3%加6万日元加消费税。此外，买房还需缴交纳：房产取得税是房屋评估价的4%加土地评估价的3%。印纸费5千至1万日元。登录免许税即所有权过户是资产评估价的2%。司法书士费6至10万日元。消费税是中介费和司法书士费的8%。
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王美娜
宅建士赵红旭
