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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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在日本，无论是遗产继承房产，还是买卖过户，都需要解除现持有人的抵押贷款。如果新的房产持有人可以贷款，可以用新的贷款来偿还之前持有人的剩余贷款，无需额外准备解押资金。如果新的持有人不贷款的情况，需要自己...
日本房产继承是需要交税的。日本的遗产税法于2015年1月1日进行了修改，遗产税计算的基础抵扣额下调了4成，也就是遗产税额增加了。即便税制的修改使得缴纳遗产税的人数增多了， 2015年日本大约只有12％...
令和6年4月1日起，日本不动产继承登记的申请义务化开始了。将继承登记义务化的理由是，由于所有者去世后没有进行继承登记，即使看了登记簿也不知道所有者的“所有者不明土地”在全国增加，引发一系列问题。为了通...
小P买房是看好“永久产权”，因此有这样一个疑问：“外国人能继承日本房产吗？”回答自然是肯定的。持有日本房产的人（名义人）去世的话，需要办理将房产的名义变更为继承人的手续。委托的司法书士会对变更名义的流...
日本房产是可以继承的，但有可能需要缴纳遗产税。现在日本遗产税计算的基础抵扣额为：3000万日元加上600万日元乘以法定继承人数。当房产路线价格（评估价）大于抵扣额时，超过抵扣额的部分为应税额，需要根据速算表税率计算遗产税。当房产路线价格低于抵扣额的情况则无需缴纳遗产税。
日本有遗产税制度，根据遗产的金额及继承人情况计算具体的遗产税。房屋的评价标准跟现金不同，需要根据国家评定额计算。一般国家评定额低于市场价，特别是东京都等房价比较高的地区，国家评定额只有房产真实售价的1/2-1/3。作为一种避税方法，将资产置换为房产，在继承时能节省遗产税。
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王美娜
