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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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购买公寓，从资金规划到选房、交付都有很多讲究。那么，如何以“正确方式”购买日本公寓？应该注意到这6个要点。掌握这些注意点，就能制订安全的资金计划，选择到更满意的房子。 区域选择。一旦开始考虑...
日本买房验房，首先要检查物件资料，对比实际房产情况与资料的符合度。之后从物件外观开始检查，确认公共区域的状态，外壁和涂饰是否完善。进入物件室内，确认换气系统、排水设备、卫浴等，检查使用与清洁状况。最后确认建筑物本身，包括地基是否坚固，是否有裂缝，是否存在倾斜的状态，以及是否有违法增、改建的部分。
在日本买公寓，首先需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款，要接受贷款审查。之后签订买卖合同和支付首付金。最后进行尾款结算和房产过户。购买房产后，可以委托给日本管理公司打理，每个月收到稳定的房租收入。
在日本买房，需要以日元形式支付款项，无论买房金额大小，均支持现金的形式支付，也可以将所有买房款项需要直接汇入日本不动产公司的指定银行账户。在买房签约时，常见先支付10%的首付金（定金）。买房的剩余款项及杂费等，需要在交收房产时一次性付清。当需要汇入买房款时，需要遵守国家银行的最新规定。
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王美娜
宅建士赵红旭
