楽天コミュニケーションズ近日做了调查。

项目：「民宿经营相关意识调查」

对象：300名民宿经营事业者

问题1：经营民宿时，最大的不安是什么？

43.3%的人回答：“我认为是噪音还有附近邻里纠纷的方面。”

很多民宿经营者都认为“对邻居的影响”是必须考虑的方面。

44.4%的女性民宿经营者回答：“钥匙的交接”是最令她们担忧的事情。

也存在因与外国游客的文化和习惯的不同而引起的纠纷、语言障碍等方面所带来的不安感。

问题2：今后是否还想增加经营民宿的数量？

47.3%的人选择会“大幅增加/增加”。

目前民宿经营者中，有约40%的人正在研究如何在不违反《民宿新法》的范围内获得良好的收益的方法。

另外，因为《民宿新法》规定每年营业日数上限为180天，规定日以外的活用方法则成为了课题。

很多人认为，或许也可以作为月租房、周租房、空地来出租。也就是说，为了充分利用资源，很多原先的民宿经营者正在进行各种准备。

问题3：在推进民宿经营事业的过程中，希望使用IT服务来减少工数吗？

71%的人选择有这种倾向。

问题4：希望如何活用IT服务？

42.3%的人希望可以用于“管理预约状况”。

42%的人希望可以用于“管理个人信息”。

36.7%的人希望可以用于“登记入住，退房管理”。

此外，也有人认为利用人工智能（AI）来经营也很好。

《住宅宿泊事业法》（民宿新法）在2018年6月15日实施后，日本对于民宿的管理严格了。

经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。

常见经营民宿的物件以公寓和一户建为主。

在各种监视力度不断加强的情况下，对于没有获得许可的民宿营业，惩罚规定会被强化。

让民宿经营者一味的撤退并不是初衷，如何合法经营民宿才是重点。

对于有条件的民宿经营者，可以考虑对所投资的物件进行改造，申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以合法的经营民宿，而且可以全年经营，没有后顾之忧。

对于考虑加入民宿经营者行列的人，建议不要投资单间公寓来作为民宿，因为日本很多管理组合都不允许经营民宿。投资一户建或整栋公寓是佳选，经过改造升级，也可以申请到简易旅馆资质合法经营。