想要在日本房产中获得胜利，巧妙利用「过去」和「现在」的参考数据非常重要，然后向着所期待的「未来」前进，投入所计划的资金。对投资者来说，寻找“未来可期”的房子非常重要。那么，就要认真进行日本房价走势分析，一遍又一遍的重新审视其投资价值，确保从“经营视角”出发。

2013年下半年开始，受到安倍经济的影响，日本房产价格出现上升趋势。即使价格上涨，房产交易也非常活跃，价格持续走高的可能性也很大。

日本房产交易活跃的理由：

由于继承税增税，购买房产的人增加，

受金融缓和的影响，上班族投资者增加，

外国富裕阶层的进入，

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这种倾向在以东京为中心的日本首都圈非常明显。

东京作为人们所熟知的世界最大的城市之一，受到了海外投资者的关注。不仅是有名气，与伦敦、纽约相比，日本东京房价便宜、利率高，再加上价格、工资稳定，选择在东京投资的需求也就呈增加趋势。这是截止2018年日本全国房价走势的分析图，包括二手公寓、二手一户建。

从日本房价走势分析图可以看出，日本房产投资是在一个稳定得环境内得到资产保值、稳步增长，并不能说适合追求短期内高风险高回报的情况。

具有什么样特征的区域能被认为房价走势稳定？

大条件是：

能够聚人的环境，例如东京、大阪等中心城市。

当然也包括：

从各地主要车站步行10分钟的区域；

历史性的区域；

便利性高的区域；

明显受欢迎的区域；

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另外，随着2020年东京奥运会的到来，经过城市再开发，一些交通、购物等生活变得更加便利的区域房价也在逐渐上升。