日元、日本买房政策、日本房价走势、日本资讯、日本房子产权等关键词受到关注的原因，无非是很多海外置业者想要找到最优选择。然而，新冠肺炎流行、东京奥运会延期...虽然日本国内正在面临这样的现状，但我认为日本东京的房地产市场今后仍然将会持续的增长。

在东京都中心，现在还在进行着大规模的开发。

继山手线“高轮网关”新站后，2020年6月“虎门Hills”站也将投入使用；

涩谷正在进行本世纪最大的再开发；

东京站前正在进行日本第一高楼的建设；

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在经济停滞的情况下，对东京都中心的资金、时间、技术方面的投资仍在持续，今后东京的价值也会上升。

在东京房产投资市场中，面向单身人士的公寓，既然有人在经营，需求就不会为零，而且也可以说很难发生变化。实际上，在90年代泡沫经济崩溃和2008年雷曼危机的时候，在经济不景气的情况下，需求最稳定的还是单身公寓。

在东京这个大城市，从江户时代开始，单身人士的数量就具有压倒性。生在东京长在东京的土生土长东京人，无论在哪个时代，都被认为是占到20%-30%，剩下的人均为从各个地方来到东京的单身人士。

也就是说，通过房地产投资，能够持续为投资者提供稳定价值的以东京都位置佳的单身公寓为主。“既然是投资，就不可能有零风险。”话虽如此，日本房产专家认为，城市便利性高的区域+品质=无限趋近于零的风险。

这里说的风险，作为房地产投资的风险，最担心的恐怕就是“空室”了。如果没有入住者，租金收入会变成零，也就是没有收益。但对于位置佳、管理好、地段优良的公寓来说，比起供给，需求更多，入住率高是理所当然的，因此房租也就很难下降。作为在日本的房产投资者，也就能够更加安心、省心。