近年来，与中国一些大城市的房价相比，日本房产的性价比越来越高。对很多走在前面的人来说，在日本买房已经不是什么新鲜事。当然，还有很多房产投资初学者看到了日本市场的潜力，决定在日本东京、大阪等能聚人的城市置业。不过需要注意的是，并不是任何房子都可以日后升值的。如果买房前没有做好功课，可能就会投资失败。

下面是日本房产投资经验分享，这样选择不会后悔。

房屋的位置决定一切。

对于日本房产投资物业来说，理想的地段是靠近车站，生活便利的区域。租房子的人会优先考虑便利性，所以最好是房子离车站10分钟以内的步行距离，或者是在到家之前的步行时间里，便利店、超市等生活必需的东西都能顺路购买到。而且，到达主要换乘大站的交通条件好，能够顺利到达公司和学校等，越是便利，就越容易获得入住者。

从周边环境中有什么样的企业、大学、设施等，在某种程度上可以看出入住人群的方向性。地段是无法事后自己改变的条件类型，所以在选择房屋时，要尽量从地段条件好的房屋中选择。与此同时，还需要房产公司提供准确的信息和房屋介绍。

符合时代和人们的需求。

人的生活方式会随着时代而改变。起初人们认为什么都是崭新的、设备齐全的房子比较好，但在令和时代，以极简主义为代表的、不带物品的简约风格的房子很受欢迎。

房产一定会经年，无论什么样的建筑物，总有一天会变成二手房，一定会变成不符合时代背景的房子。要想让二手房屋保持与房龄较低时相当的入住率，就必须提出符合大多数人需求的当今时代的装修风格和生活方式。

有房产投资的助力。

为了在日本房产投资中取得成果，在第一次投资中提供支持的房产公司的存在是非常重要的。例如，有可以多次学习不懂的地方的环境，可以亲切地咨询融资问题，有帮助寻找优秀的入住者的管理体制等等，在初次投资房产的阶段，给予必要的支持。有信誉和业绩的房产公司的存在是不可或缺的。

如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值，可以关注向日葵家日本房产，希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。