日本买房前，通常有这样几个重点需要考虑：

房子的使用方法，居住还是投资？

土地的权利，所有权还是借地权？

判断房子是否适合现在的建筑基准法？

房龄如何？如果房龄较高，是否为大规模修缮完毕？

房子价格与市价相比是否合理？

令和时代的日本人是怎么选房子的？正是以上述重点考虑项为基础，归结为以下三个部分。

一、明确购买目的。

倘若询问“想买房的理由是什么”，不能仅凭模棱两可的理由做决定。从长远的角度出发，明确“为了什么而买房”的目的是很重要的。

投资，就是购买具有资产价值、能够聚集租客的投资用房产。例如距离人气车站步行10分钟内，周边设施完备，便利程度高的房子。

自住，就是按居住需求来筛选符合条件的自住用房产。例如业主喜欢繁华街区就选市中心高级公寓，喜欢依山傍海就选择靠近大自然的景观房。

二、明确房产特性。

主要检查点包括外观，权利，格局，面积，房龄，管理，状态。

房源的主要信息都会公布在介绍栏之中，根据自己的购买目的来进行筛选，很容易就可以用排除法找到适合自己的那套。如果想要了解详细的日本房产考察内容，可以查看往期文章。

三、进行预算梳理。

“我想用多少钱来达到怎样的目的？”确定了买房目标与需求房产的特性，就可以更好的梳理预算，其中也包括银行贷款方面的事宜。即便没有决定好具体房产，也可以请担当根据个人属性与大概需求来暂且试算一下可以贷到的金额。

经过上述这一通操作下来，日本买房的计划也就初具雏形了。但如果还是没有什么头绪也不必担心，选择信任的房产担当来辅助即可。如果您准备在东京或大阪买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。