有客户发来信息询问：“我对日本房产投资很感兴趣，但也是真不了解他们当地的居住偏好，这样该怎么选房？”

的确，由于升学、入职等情况，每年的3、4月份都是热门租房时期，在如今这个时间段买房投资可以说是不愁租的。

说到“买房选房”，就要从租客的角度出发，尽量迎合他们的需求。

日本媒体将选择租赁房屋的搜索条件按优先顺序进行排位，总结出“全国47个都道府县寻找住所的绝对条件”。

对租客（日本房产投资目标对象）来说在寻找住房时，哪些条件是不可错过的？

第一位 按浴室与卫生间是否干湿分离来分类。

排在第一位的是“干湿分离”。单身居住房型等出租房屋中，浴室、厕所、洗脸台设置在同一区域的传统式房间也不少。但是对日本人来说，确保各自专属空间的干湿分离属于“标配”。

“即便独自居住，浴室、厕所分开是必须的，很喜欢泡澡，下班在浴室里悠闲地消除每天的疲劳。”正因如此，很多人在选择房子的时候会把这个条件提高到优先顺序的首位。

第二位 住的地方得配备停车场。

排在第二位的是“有停车场”。“虽然在大城市的话乘坐地铁与巴士出行很方便，但有时候还会需要自行车、摩托车。”

持有自行车或摩托车时，确保停车场是很重要的一点。尤其是不需要另外寻找包月停车场的情况就是更好的。

倘若在地方城市就更不用说了，“没有车移动时很不方便”，“停车场是标配”。

此外，更受到重视的还有“二层以上”、“有洗衣机放置处”、“有自动锁”、“最好可以养宠物”等条件。虽然没办法完全满足租客的需求，但能做到“标配”，再加上选址优秀等硬性条件就不会输。

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