今年十一期间，东南亚国家明显受到了中国游客的青睐，作为老牌发达国家的日本因其优美的风景、传统的文化及现代化都市的便利被广为喜爱，排进了中国游客TOP 3出行目的地。

仅在一个月期间，就有67.83万中国游客奔赴日本旅游。

与此同时，日本房产，逐渐被中国投资者所关注，日本热门地区的房价同比增长29.9%。

由于不限制外国人在日本购房，并以其低投资风险、稳定高收益、永久产权的特征受到投资者的喜爱，甚至有投资者一次性就买了9套！

中国投资者，究竟买走了多少日本房？

虽然，这个数据目前谁都无法掌握，但很明显，很多日本房地产中介公司，都会专门雇用懂中文的职员来对应大批量的中国投资者。

随着城市建设的发展及就业机会的增加，日本人口向大城市聚集的趋势格外明显。虽然面临少子化、人口老龄化等问题，但是东京都市圈的人口却一直没有减少。日本首都圈内对于住宅的需求不会下降。

这说明，中国投资者的投资收益不会在短期内减少。

手里有一两百万现金的中国中产阶级不在少数，如果这些钱在国内投资，除了金融理财之外，似乎并没有更好的方式。投资房产明显不够、投资股票容易不安、放银行里逐渐贬值......

国内现有的形势下，大家都在寻找保值甚至稳定增值的投资方式。

与其他国家相比，日元是公认的避险币种，日本租金回报率又相对较高，中国人选择日本房产作为资产保值的首选也不奇怪了。

在各国局势均不稳定的当下，一大批人仍然愿意去日本购买房产，致使日本的房产价格逐渐攀升，尽管目前去日本买房的中国人占有率还不算多，但增速惊人。

正式因为日本的老龄化趋势，很多日本业主因为年龄增大，会逐渐把自己的房产便宜出售，获取现金。

在这样的影响下，抓住抄底机遇，是中国投资者一贯的作风。

与此同时，2020东京奥运会城市基础设施建设预计投资总额1000亿美元，对比北京奥运会，中国投资者预见增值潜力的能力不可小觑。

日本房产是永久产权，去日本投资房产，其实就是买地。

土地才是最值钱的，无论是新房还是二手房，只要土地有价值，就会有增值潜力，

这也正说明了，投资房产的位置决定了收益的大小。

无论如何，你在作出投资决定之前，请了解：

投资日本房产，是在一个安全可信的市场环境里得到资产的保值，并不是高风险高收益的增值最佳选择。

想要在短短几年就得到很高的回报，在日本真的做不到。

投资日本房产，主要是确保资产不至于贬值，并且有一定的盈余。

对于那些先求稳定再求盈余的中国投资者，投资日本房产才算是最好的选择。