总能听到有人感叹：“即使花着定期费用养着私家车，在日常生活中还是少不了乘坐地铁通勤。”这很正常，毕竟大城市的早晚高峰拥挤程度可以想象，要一路畅通就得提前起床错峰出行。即便到了目的地，也有可能需要为停车...

有人说，在日本投资房产前，一想到东京地价高、房产价格也居高不下，所以就常常会拿大阪与之进行对比。事实上，作为日本热门城市之一的大阪，房产投资前景自然也不差。如果在大阪考虑房产投资，还是限定在市中心更好...

在日本买房，能眺望特殊景观的那户房间往往更具吸引力（一些房屋会以周边或眺望景色为卖点）。就像塔式公寓，对于居住在高楼层的住户来说，在不同时间段可以看到不同的景色，无论是日出东方时的天光乍现，还是夜色降...

最近我收到这样一条客户留言：“我想在日本买套度假房，闲暇的时候去住一住，另外还想了解下有什么项目可以投资。”日本投资项目之前是有推荐过的，可以适当的参考看看。至于挑选度假房，按理说，买日本度假房这件事...

无论买房是自住用还是投资用，所憧憬的区域可能都和现实情况存在一些差距。你所欣赏的区域真的是很棒的选址吗？这次对日本埼玉县蕨市进行分析。 蕨站位于埼玉县蕨市，是JR京滨东北线的车站，平均每天的...

这次聊聊即将过去的这一年给投资者带来的日本买房投资的选址思路。在多个日本房地产搜索网站的数据中，不难发现日本郊区和地方房地产的搜索比例有所增加。这难免会让人产生疑问“日本人口是不是在在向郊区和地方移动...

在很多人眼中，日本当然不是个大农村。下面是日本民众与媒体一起统计出的概念。都心（市中心）：大楼和企业很多，非常繁华，是都会（城市）的中心。房租普遍很高，居住在这里的人不算多。卧城：是大城市周围承担居住...

在全球的房产投资市场中，日本房地产投资以“资产保值”为中心，作为“稳中有升”的资产运用手段受到大众的欢迎。对海外投资者来说，风险小、无门槛、回报稳定、信息透明的日本房产市场无疑是最安全的选择。不过，在...

学生街与办公街相融合的街区三田站位于东京都高收入人群聚集地--港区，是东京都内档次最高，同时也最令人向往的一个区。三田站周边以庆应义塾大学为首，聚集了多家学校，因此周边学生较多。另外，日本著名的森永制...

日本京都是极其受欢迎的旅游城市，但在房地产投资观点上，京都还没有被理解。这和地域特性有关。京都有旺盛的租赁需求，由于严格的建筑限制，租赁住宅供给十分有限。在京都投资房产，空房风险低、容易维持资产性。

“虽然是个好房子，但是附近没有便利店和超市，所以没有签约租房。”对于日本租客来说，住处在交通便利的同时，也要具备生活便利性。日本媒体对「住处附近有什么会感觉很便利的设施」进行了调查。

这次从「车站力」角度进行分析，以东京23区、23区以外、首都圈、中部圈、关西圈、地方主要城市6部分为对象，列出「房产购买10年后仍能以高价出售的车站」，也就是「房产资产价值不会下降的车站」排行榜。

决定房产投资成败的，主要是物件选择。在这个阶段，很多投资者都会有各种各样的疑问。其实，无论是想了解哪方面的信息，最重要都是“不要隐瞒自己的问题，请直截了当的提问”。

我认识很多人在完成生意拓展的同时，也希望通过日本投资来安全地配置个人资产。日本投资置业已逐渐成为新潮流，其房产市场透明而有诚信，有严格的管理制度。简单来说，任何资金状况良好的人都可以购买日本房产。

10年前，A先生在日本买了两套房。一套在东京圈出租，另一套在地方圈用来自住。10年后，A先生对比了它们的价值。随着房龄增加，地方圈的房产价值呈下降趋势，东京圈的房产价值稳中略有升。产生这一差别的原因是什么？我认为，这是根据需求多寡而产生的结果。

进行房产投资可以形成长期稳定的资产收入。但作为投资者，总会面临各种各样的疑问和不安。临近2020年东京奥运会，东京房产市场盛况空前。实际上，从1964年东京奥运会和近年的伦敦奥运会来看，即使出现了短期变动，长期来看房价并没有受到太多影响。

判断一个地区是否适合投资，有很多指标可以参考。例如，“新的延伸铁路路线”就是其中之一。虽然不能说是决定性因素，但交通基础设施的变化仍然会对城市和人们产生很大的影响，值得关注。

“我想投资日本简易旅馆之类的住宿设施。”的确，与以前相比，拖着旅行箱行走在东京街头的身影明显增加了。正值2020年东京奥运会前夕，东京不仅是日本的政治、经济、文化中心，更成为了世界一大热门观光地。

越来越多的年轻人选择来到东京发展，这就是日本的现状。说到未来，有关部门进行过推测，即使是2020年奥运会过后，东京人口也将持续增长。人口向就业机会多的城市聚集，已经成为世界性的潮流。从数据来看，东京都内的房屋租金属于稳定中略有递增的趋势。

“挑选可以确保房租收入的，是很重要。”这话有道理。如果没有房租收入，就无法实现“投资”。所以，选址就需要讲究，「过去」和「现在」的参考数据非常重要，然后向着所期待的「未来」前进，投入所计划的资金。

刚开始在日本进行不动产投资时，很多人都认为“首先从单间开始”才是最合适的。主要是因为单间公寓不用太过操心管理和修缮，所需维持费用和人力也相对较少，与整栋公寓相比确实难度要低，可以称之为不动产投资的“教材”。

日本政府早在2015年就开始致力于「地方创生」的综合战略，希望在2020年之前使之平衡。然而，以日本年轻人为中心，2018年超额迁入东京地区的人数约达14万人。也就是说，日本单身居住者会持续增加，而有这样趋势的日本城市只有东京。

有经验的人总自然喜欢把“宝”押在房价高、房情热的一线城市。来到日本也不例外，投资者最青睐的多是首都圈地区。东京作为全球资产中稳定、安全、可盈利的安全避风港而受到欢迎。它不仅是日本最繁华的城市，也是全球综合程度较高的城市。它的影响力至少在未来几十年内，是无可取代的。

“如果不想把鸡蛋放进同一个篮子里，如何投资日本房产才合理？”有人认为，为了风险对冲，持有各类物件，甚至选址分散在各个区域，比如在东京不同的地区投资一些单间公寓。其实，在投资房产的选址时，重要的不是看“位置”，而是看“需求”。

选址是决定不动产投资是否成功的重要条件。“在不动产投资中，第一重要的是选址，第二重要的是选址，第三重要的还是选址。”以前，地理位置被大致分为“都心”和“郊外”两个部分。现在，随着入住者生活方式的多样化，地理位置也更加细分。

“如果打算投资公寓，一定要选择空室风险少、租住需求多的地区。”在日本投资房产，对投资地区进行事前调查是很有必要的。包括这个地区现在的状况及未来的状况，都要进行一定程度的调查和预测。足够的了解，直接决定了投资的成败。

涩谷区位于东京23区的西南部，是东京富有个性的行政区之一。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

投资不动产有没有通向成功的捷径？我认为，答案是肯定的。例如，与自己在网上检索相比，选择咨询经验人士更能压缩时间成本，还可以为投资者理清思路，使内容变得简洁易懂。

日本一年一度的“搬家季”马上到来啦！因为升学和工作调动等原因，大量人口正源源不断的涌入东京。他们首先要做的就是寻找房子。一些投资者察觉到需求的增加，纷纷跟上了节奏。也想加入投资者行列的你，知道在东京都23区内该如何选择吗？