日本租房退租的时候，租客需要负担的费用为清扫费+原状恢复费。其中清扫费根据房屋面积决定，由房东指定的清扫公司给出报价。一般20平米左右的房间约为3-5万日元左右。原状恢复费为租客故意或过失造成房子损坏...

在日本任何地方租房时，要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后，在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。

保证人制度是日本特有的，源于民法规定，有一定风险。连带保证人的主要责任是偿还租房者所拖欠的费用，但不是所有范围的责任都需要承担，具体为：租房者因为某些原因没能按时交纳房租；租房者造成了房屋内部、设施的损坏而没有偿还能力。连带保证人是一种很重的责任，只是朋友熟人的关系级别，几乎都不愿为他人提供担保。

在日本任何地方租房时，要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后，在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。

在日本东京租房入住前需要做的事情包括以下几点：一是购置家具、家电，二是办理水电、煤气的开通以及原住址的迁出、银行卡等住址变更，三是搬入前检查室内设备和装修是否有损伤，避免退租时产生纠纷。四是在房屋空置状态下打扫清洁房屋。五是搬家时监督搬家业者。六是跟公寓管理员和邻居打招呼互相认识一下。

在日本将个人房产出租时，需要交不动产所得税。租金所得金额一年超过20万日元的情况，则需要在规定期限内向税务局进行确定申告。确定申告的时间一般为每年2月中旬至3月中旬申告上一年的所得。税率随着课税所得的不同会有变动，课税所得是指将不动产所得与工资所得进行加算，再根据所得税速算表计算出所得税。