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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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调查显示，一个人居住以面积在20平方米～25平方米的1R或1K的户型为主。1R或1K的户型多数位于交通便利的车站周边，出行较为便利。如不介意厨房与卧室在一个空间的话可以选择1R，如果比较介意且预算足够...
为什么瞄准了日本房产来投资？因为日本是“租房大国”。对于日本本国人来说，无论是出于升学、初步就职还是工作调动等考虑，很多人都在寻找租赁用房产。值得一提的是，外国人的日本租房需求也相当值得重视，最近我就...
“在长期的疫情影响中，什么时候购买房产比较好？”有着这样烦恼的人不在少数。但疫情真的会改变人气居住区域的选择吗？今天就来浅谈下日本房产市场现状。 在最近的日本房产市场行情中，最为明显的是房产...
以日本上班族为中心的房产投资热潮日益高涨。除日本本国投资者外，以中国人为首的外国投资者数量也在不断增加。即使不考虑投资收益，单纯想在日本拥有不动产的人也不在少数。 说到日本房产投资，就要考虑...
保证人制度是日本特有的，源于民法规定，有一定风险。连带保证人的主要责任是偿还租房者所拖欠的费用，但不是所有范围的责任都需要承担，具体为：租房者因为某些原因没能按时交纳房租；租房者造成了房屋内部、设施的损坏而没有偿还能力。连带保证人是一种很重的责任，只是朋友熟人的关系级别，几乎都不愿为他人提供担保。
在还没有到日本的情况下租房，会有海外审查，照实回答即可。保证会社根据租客所申请的房子情况、申请人信息，来选定打电话时需要确认的内容。比较常见的问题：申请人是否为本人？紧急联络人信息及与申请人的关系？留学生租客入学的学校名，及学费金额？或者入职公司的名称，预计年收入？来日本后预计生活费金额以及来源？
日本租房的押金分为可退还和不可退还两种。可退还：从押金中扣除清扫费及原状恢复费用，剩余部分还给租客。如押金不够支付租客负担费用的情况就不能退还了，此外还会额外要求租客支付不足部分。不可退还分为两种：一是押金用于抵扣退房费用，剩余部分不退还；二是押金不用于抵扣任何费用，租客退房时需另行支付费用。
在日本租房前，需要注意准备好完整资料。提前准备好在留卡信息（如果还没来日本，则需提供在留资格认定书）、留学生提供学生证（如果没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，必要时还需准备存款证明等。找到合适的可租赁房源后，填写并提交申请书及所需材料。
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王美娜
宅建士赵红旭
