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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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这里所讲的故事绝对是个个例，但很有意思。日本有一位自称是“破旧一户建界战士”的房地产投资家。这位投资家以日本首都圈千叶县为中心，拥有9栋无负债建筑，每年有350万日元左右的房租收入。房产投资家说：“我...
在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。
在日本买房，需要小心以下一些陷阱：小心高收益的陷阱。有些房屋位置不好且房屋旧，但在购买时房租收益率高，将来再重新招租时可能达不到购房时的收益率，并且可能不容易找到租客，且出售时可能也会面临更长周期；此外，小心证件不全和旧抗震物件的陷阱，这样的物件可能不能贷款，市场流动性较差。
在日本买房投资的优势是相关法规成熟健全，可以享受永久产权等。如果希望稳定的获得每月房租回报，使资产维稳，日本房产是合适的选择。在日本买房投资的劣势是要注意自然灾害风险。日本是地震大国，选择抗灾性强的房子，以及在不同地区分散投资是很重要的。应对这方面风险，可以加入房屋保险，例如地震保险、火灾保险等。
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王美娜
宅建士赵红旭
