首先，如果房产的入口处不够整洁，房间就没必要看了。房屋入口是给人第一印象的标志性要素。在房产考察时，关注入口处的洁净程度，并从入口走向楼梯和通过走廊时，留心看墙壁和扶手。另外，旧抗震标准没有探讨的余地。旧抗震基准是1950年定的抗震基准，仅抗5级地震。而后是在1981年更新的标准，可抗6级强地震。

在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。

在日本买房对外国人没有限制和门槛，即使没有日本身份，也与日本人享受一样的购房价格和税费。日本归化后也同样。购房人需要准备身份证明、个人印章、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。

在日本买房，需要小心以下一些陷阱：小心高收益的陷阱。有些房屋位置不好且房屋旧，但在购买时房租收益率高，将来再重新招租时可能达不到购房时的收益率，并且可能不容易找到租客，且出售时可能也会面临更长周期；此外，小心证件不全和旧抗震物件的陷阱，这样的物件可能不能贷款，市场流动性较差。

日本房产投资市场相关的法律法规成熟且健全，从签订合同到交房都需要按照日本政府对于房产买卖的规定进行。完善的法律体系可以有效保障投资者方面的权益。日本房产投资可以获得土地的所有权，可以更容易的去进行土地以及建筑物的转卖及继承。

在日本买房不仅拥有房产所有权，还拥有土地所有权，这就意味着在日本买房不仅需要交房子的税费，还需要交土地的税费。无论是在买房阶段、房产持有阶段还是卖房阶段都会产生不同的税费。买房时需交印纸税、登录免许税和不动产取得税。卖房时需交让渡所得税和印纸税，如果卖家是非在日居住者情况下，可能还需交源泉征收税。