在城市这个平台上，人口更替越频繁的地区，房地产市场越活跃，地价就会越高。 要说为什么，来往的人多了，房屋买卖、租赁就会活跃起来。迁入的人需要探索城市，购买很多东西，带动相关行业发展。&nbs...

无论是居住用的物业，还是投资用的物业，其资产性质都令人非常在意。作为参考，有人总结出了日本东京的这些区域，并表示“房产价格有望上涨”。 江东区有明以国家战略特区的有明花园为轴心的塔式公寓，其...

东京都是日本的政治和经济中心，其中人口众多的东京23区交通网很完善，道路和铁路如网眼般遍布。有客户说：“想在日本东京交通便利性更高的区域买房。”这话没问题，虽然东京整体被评为“交通发达”，但还是想找出...

一提到“距离房产最近的车站是人气车站”，很多人就会联想到“原来住在塔式公寓啊”。例如胜哄站，周边有10多栋塔式公寓。现在塔楼所在的地方，曾经是低层房屋林立、能感受居住氛围的区域。随着新车站的建成，街道...

在日本选择住处的时候，不能忽视的是其位置和周边的环境。特别是在远离自己家的地方开始一个人生活的时候，各方面都要好好调查清楚。这次介绍的是在年轻人中人气很高的吉祥寺、荻洼地区，有很多学生居住，是一条充满...

说到日本街道再开发的之后的改变，主要是可以满足社会经济发展的需要，充分挖掘并利用当地的潜力。从几年前开始，日本东京的很多地区陆续进行了再开发与基础设施建设，带动地区发展，使生活便利性大大提升。在这样的...

“公寓市场急剧恢复，即使受到疫情影响，市中心距离车站较近的房屋也很有人气，加速了平均价格的上涨。”日本房地产经济研究所在2021年1月25日公布：2020年在日本首都圈销售的新建公寓每户平均价格是60...

前几天有这么一条日本新闻：第二次居民投票决定是否废除大阪市，改编为4个特别区。结果显示，反对的人以微弱优势超过赞成的人，政令市大阪市得以保留。这里提到的“政令市”到底指的是什么样的市？这是指日本的城市...

“丸之内线是东京都内第二古老的地下铁了。”丸之内线是由东京地铁（东京Metro）运营，连接荻洼站到池袋站的主线长24.2公里，连接中野坂上站到方南町站的分支线3.2公里。丸之内线是由全28站构成的铁路...

越来越多的海外置业者选择了日本房产投资。这不能说是“跟风”，而是一种结合自身情况与投资目的的明确选择。在日本买房大部分是永久产权，并且可以在安全可信的市场中得到资产保值，每月获得稳定的房租收入。正因为...

了解日本土地用途地域看看自己居住的是哪一个土地用途地域。日本土地用途地域是有13种。主要分为三大类，住居类，商业类，工业类让大家好理解的方式分别说明这3大类13种的用途地域。 (1)&nbs...

从某种意义来看，街道也是“生物”。时代在变化，街道也不例外。所谓街道富有活力，就是指有住户出入的意思。街道的‘新陈代谢’能否良性循环是很重要的。如果街道附近有新居民增加，房产也会变动，消费自然会产生。这能激发当地活力，就是一种良性循环。

“真正的武藏在哪里？”这样的讨论屡次在互联网上展开。这次，我以房产投资的观点将武藏小山、武藏小金井、武藏小杉做出对比。

也就是说，在容易被“属性好的居住者”喜欢的地区，投资“新建公寓”，如果维持着“资产价值和租赁需求也高的状态”，那么在出售时肯定会博得人气。有经验的日本投资者推论出投资房产的法则是：新建整栋公寓+东京都城南3区+女性租客。

面向2020年奥运会，日本东京的各个地区都在进行城市再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是很容易在房产投资中“获胜”的城市。这次以在日本房产投资者中关注度较高的「东京都惠比寿」区域为例，对房产投资的实际情况进行分析。

投资不动产，选址是非常重要的一点。投资者不仅要看到“现在”，更要着眼于“未来”。有意思的是，以前从未有人关注过“还是投资区役所附近的公寓比较好”这种想法。真实案例的出现，让我不得不深入思考。

在东京都内，奥运会竞技场和选手村等各种设施的建设正在推进中。经济逐渐复苏，城市中心的地价也呈现上涨趋势。或许有人会产生疑惑：这样的地价上涨是否只是一时的，奥运会结束后地价会下跌吗？

无论在哪里买房，选址都需要非常讲究。投资者都希望使日本房产投资的收益达到最优，因此真实的参考数据极其重要，有了具体的了解之后，向着所期待的目标前进，才能够更好的实现自己的投资计划。未来虽然不容易推测，但至少可以参考一些真实数据。当然，日本人的选择也能带来一些灵感。

面向2020年奥运会，日本东京的各个地区都在进行再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是容易在房产投资中“获胜”的区域。这次以在日本投资者中关注度较高的东京都文京区护国寺为例，对房产投资的实况进行分析。

城市“再开发”与投资有什么关联？其实是很明显的。“因为外国游客增加的非常快，所以游客聚集的地方、有建设面向游客酒店动向的地方、有再开发项目进展的地方，地价大多呈上升趋势。”

我们都有自己憧憬的居住环境。有人喜欢是充满时尚感、年轻人众多的街区，也有人喜欢饱含韵味的历史街道。我喜欢热闹但不吵闹的地区，交通一定要便利，购物街不要太远，最好还有公园可以散步。

想必大家都有所了解，日本“回归市中心”现象日益火热。“回归市中心”这个词诞生于2000年以后。以前，无论是居住在日本哪里都可以享受到同样的服务。现在，根据地域不同，有一些方面逐渐产生了差异。

临近2020年奥运会，以日本东京都为中心的房产价格，近年来呈大幅上升趋势。房产投资，正如字面的意思，就是为了得到利益而投资房产，通过购买公寓或一户建来获得房租收入，或将其卖掉获得增值收益。而现在，备受投资者关注的主流目的是“获得稳定的房租收入”。

选址是决定不动产投资是否成功的重要条件。“在不动产投资中，第一重要的是选址，第二重要的是选址，第三重要的还是选址。”以前，地理位置被大致分为“都心”和“郊外”两个部分。现在，随着入住者生活方式的多样化，地理位置也更加细分。

作为房产投资地域，我主要推荐以东京为中心的首都圈。但是，由于近年来的经济复苏和预定于2020年举办的东京奥运会影响，房屋价格上涨，想要购买东京房产的投资者不得不提高预算。其实，东京是一个很大的城市，不同区域的特征也各不相同。

房产投资者在做出决定之前，一定会多方面进行调查与考虑。这次我们选出日本东京都23区内的1个车站「西新宿五丁目站」及其周边，从房产投资观点来分析这个区域的投资潜力，也会举例说明投资前需要了解的方面，以便投资者可以理清思路。

房产投资的成功与否，与“选择房产”息息相关。投资者应该以什么样的标准来选择房产？对此感到困扰的人不在少数。这里将日本人选择投资房产的标准点进行了总结，希望对投资初学者有所帮助。