有人发帖求助：“在日本买了块土地想盖房，但好像要先填土。怎么办？”填土是指为了使土地平坦或调整高度而堆高土壤的施工方法。在倾斜的土地上堆土造出平坦的地基，在低洼的土地上堆土造出地势高的地基。平地较少的...

“想在日本盖一套属于自己的房子，另外，听说外国人持有的房子也可以给孩子继承，那就要考虑到资产性了。”建造房子的价值观因人而异，没有正确答案，但对于“将来想把资产留给孩子”的人来说，为了提高资产价值，选...

作为盖房子时不可缺少的土地，在日本可以分为商品房用地和宅地两种，各有特点。宅地是土地登记记录中记载的“地目”的种类之一，宅地被定义为“建筑物的用地”。商品房用地是指房地产公司等整理出的大面积土地，作为...

选择定制住宅，很多业主都是从购买土地开始。作为事前准备主要有三件。一是掌握预算。制定家庭生活计划，把握将来的收支状况是很重要的。与专业担当商量制作现金流量表，可以将将来花费的金钱可视化，就能决定预算。...

一提到类似中介的存在，很多人就会立刻产生不信任感。我也收到过这样的信息：“在日本盖房，买土地必须走房产公司吗？”事实上，在日本买地，就是进行土地筛选；盖房，就需要委托适合的工务店等进行。 寻...

说到“永久产权”，或许就会有朋友认为在日本买地盖房这件事没有限制。事实上，根据土地的形状、性质不同，需要做的准备及后续工程也会产生差别。 在日本盖房时，买土地有什么讲究？首先，根据现在的日本...

在房地产的买卖和赠与、继承中，土地占了不可忽视的一部分。那么，下面就聊聊这一部分的价值是依据什么来调查、判定的。 为什么说日本房产用地“一物六价”？事实上，土地的估价会根据目的的不同分为多种...

寻找土地是建造房子的关键。那么，应该如何筛选合适的土地？从最开始的阶段来说可以自行在网上搜索看，有个初步了解。土地交易不可能自己一个人完成，之后在犹豫的阶段最好委托房产公司进行。 寻找土地需...

日本有这么一句话，“房子要盖三次才能成功”，大意是“吃一堑长一智，多积累经验才能获得成功”。但实际上对于很多人来说，房子就是人生中最大的购物之一，并不可能真的建那么多次。而想要一次性成功建造房子，事前...

寻找土地是打造日本注文住宅的关键点之一。因为要考虑上下班、上学的方便，想建的土地面积、预算等，很多人在这一部分会花费很多时间，甚至可能长到数年。 找土地要委托日本房产公司吗？一开始的话可以在...

关于“日本建房选土地”这事儿，小F特别有发言权。“我是怎么做的？其实主要分为两种渠道。”下面以小F口吻叙述。 我家的第一希望是注文住宅，盖房子需要土地，只能自己寻找。一是在刊登土地信息的网站...

日本买房，其价格包括房子本身与其下土地的合算金额。因此，在查看房源信息时，总会有“日本XX站旁边的这块土地真的有这么贵吗”的疑问。尤其是买地盖房的情况，同样的建筑规格，施工部分的花费或许相差不多，但不...

在心仪的土地之上盖一栋喜欢的房子，这是很多人的梦想。想要在日本实现梦想，就得从“选地”开始。作为盖房子时不可或缺的土地部分，主要分为分譲地与宅地两种，各有特点。下面就以此为主题，来讲讲在日本买土地前的...

最近客户N女士终于选好了土地，准备开始建房子了，喜大普奔。她感慨道：“流程走对了，的确省了不少事。”那么这次就来分享下N女士的日本买地经历，看看有哪些部分是可以借鉴的。 首先，N女士确认了预...

日本东京都于2022 年9月20日公布了作为土地交易指标的基准地价。东京都内全区域的平均变动率比前一年增加了1.7%，连续10年上升。受疫情造成的行动限制等影响，去年时隔9年负增长的东京都内商业用地也...

日本买房连带土地，因此很多人在日本好地段购买房产，都是为了那块具有价值的土地。即便很多年后房屋老化，土地还是能继续利用或售出好价格。那么问题来了：如何判断一块日本土地的优劣？一、土地与前面道路的关系。...

有这样一种日本购房类型很受欢迎（在购房者统计中占比较大）。简单的说，买房者可以根据自己需求进行细致的房屋定制，委托建造出贴近并满足自身需求的住宅，也被称为“注文住宅”。采用这种购房方式固然能与个人喜好...

好不容易有了购买自住房的念头，讲究一些也很正常，有谁不想居住于能够缓解压力、调节心情的舒适环境之中呢？在选房看房过程中，有时一眼就能确认房屋的整体舒适度，这不仅仅是装修设计的功劳，事实上还代表着一些小...

了解日本土地用途地域看看自己居住的是哪一个土地用途地域。日本土地用途地域是有13种。主要分为三大类，住居类，商业类，工业类让大家好理解的方式分别说明这3大类13种的用途地域。 (1)&nbs...