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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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在日本，如果购买所有权的物件，则土地所有权归所有者，购买房产就会相应的得到土地。如果购买一户建，则对应的土地完全就是自己家财产。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。购买一户建=购买地上和地下的...
日本公寓房产的产权类型主要有两大类型，所有权和借地权。所有权是永久产权，可自由买卖和处理。借地权是租地权的意思，租用他人土地建房子，有一定的土地使用期限和限制，具体分为旧法借地权、普通借地权和定期借地权。借地权根据所签订的合同期限30年到50年不等。
在日本购买公寓房，首先需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款，要接受贷款审查。之后签订买卖合同和支付首付金。最后进行尾款结算和房产过户。购买房产后，可以委托给日本管理公司打理，每个月收到稳定的房租收入。
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王美娜
宅建士赵红旭
