人口向就业机会多的城市聚集，已经成为世界性的潮流。从90年代中期以来，为了寻求工作机会而涌入东京的年轻人数量就开始持续增加。除了想在东京就职的年轻人以外，大部分通过大学升学来到东京的年轻人也没有选择回到家乡。越来越多的年轻人选择来到东京发展，这就是日本的现状。

我在知乎上看到这样一个问题：日本房东不能随意涨房租吗？事实上，趁着契约更新的时候，房东和租客经常会进行房租交涉。只不过，进行房租交涉时需要真实而合理的理由。

现阶段刚步入社会的日本年轻人的平均年收入是300万日元。由于各方面的原因，大部分这样的年轻人会选择租房居住。他们也是目前日本房屋租赁市场的主体租客。对于有在日本投资房产计划的人来说，一定很想了解这个问题：这些日本年轻人会租什么样的房子居住？

“在不动产投资中，最重要的是什么？”关于这个问题，很多人都有不一样的回答。“我想挑选可以确保房租收入、空室风险低的物件。”这话有道理。如果没有房租收入，就无法实现“投资”。

在日本投资房产，主要是进行出租并以租金作为回报。没有租金就意味着零收入。大部分投资者都会有这样的疑问：“租客能否按时支付房租？”这也是非常关键的问题。当然，日本的租房体制非常健全，一般来说作为房东是可以很放心的。

目前，刚开始就业的日本年轻人的平均月收入是25万日元。由于各方面的原因，大部分这样的年轻人会选择租房居住。他们也是目前日本租赁市场的主体租客。

对收入有限的20多岁上班族来说，房租低廉、质量良好的房屋简直是可遇不可求的。不过，太过便宜是否也存在“没好货”的可能性？有人对此进行了实际体验。为了能够在东京找到便宜的物件，在网络上努力的搜索，最终选定了八王子的一间房屋。房屋面积是“4畳半”，也就是4张半榻榻米大小。

如今流入东京的人口年龄主要是20岁以上，大部分是刚毕业的大学生。他们迁移的理由是因为首都圈有更多工作岗位。近日也有日本新闻显示：新鲜血液流入东京的情况根本无法阻挡！这并不难理解。地方圈的招聘人数确实少，所以年轻人都来到了都市圈。

在「2018年最想居住的地区排行榜关东篇」中，排在第2位的就是山手线的惠比寿。理由是“时尚”和“饮食店多”，因为到深夜为止街上的人都络绎不绝，所以即使深夜回家也可以比较安心地度过，这是受年轻人喜爱的一个很重要的特点。说到繁华，大多数年轻人还会选择涩谷、池袋、新宿等。

日本东京的23个区各有特点，人口数量与人口密度也都不同。在决定居住地点时，交通便利性当然是最重要的考察因素。但是，对于初来乍到的留学生或上班族来说，这份2018年东京23区的房屋租金排名，或许能给出一些思路和帮助。