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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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从升值角度来看，国内房产已经度过了黄金时期，慢慢走向平稳。东京房产在缓慢恢复中，但价格不会有突发性的快速上涨，每年大约5%左右的上升空间。从租金收益角度来看，北京房产租售比约1-3%，东京房产约4-8...
可以参考一下。根据公益财团法人东日本不动产流通机构发表的“2020年首都圈不动产流通市场的动向”，成交物件的每平米单价连续8年上升（44.5%），成交价格连续8年上涨（3500万日元）。...
在东京买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和过户。
在日本任何城市买房的条件都相同，日本法律法规明确，对非日本国籍人士在日本置业的限制已被取消，税项也跟日本人买房一样。如果想在东京购买房产，首先购房者需要是成年人，有足够的资金，没有犯罪记录。签订买卖契约时，需要出示本人身份证明，例如护照等，还需要提前将身份证、个人印章、姓名、住址进行公证。
在东京买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和过户。
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王美娜
