大阪每天人流量的车站排名如下1位    大阪駅（梅田车站）    ＪＲ東海道本線    847,516人   2位 &n...

经营性质的房产不稳定性是肯定存在的。民宿管理成本就占了收入的百分20到百分30，大阪特区申请民宿简单，量的增加导致竞争也大，最早做民宿的可以说有百分10的回报。现在很难了。...

首先，买房投资最重要的是区域选定。大阪的城市功能都集中在市中心。与东京相比，大阪是一个非常紧凑的城市。其次，虽然日本人口减少很明显，但是单身家庭数反而在增加。在这样的日本，能够聚人的大阪也同样具备房产投资的优势。如果想要以单身者为主要租客投资买房，选址与一等地相邻的“一点五等地”是值得考虑的。

在日本大阪贷款买房有两种方式：个人名义贷款和法人名义贷款，需符合不同条件。个人贷款，主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人贷款，主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成手续。

在大阪买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和过户。

在日本任何地方买房的流程相同，日本法律法规明确，并没有对外国人提高购房门槛。首先找到适合自己的房源目标，准备好个人资料并递交购房申请，如果准备贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，选定房产管理公司，进行结算和移交过户。从买房签约到过户拿房产证，最快的可以在一个月左右完成。

在大阪买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和过户。