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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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在日本进行房产投资，大部分人都离不开东京和大阪。主要是大城市能够聚人，人多了，居住需求就稳了，每个月到账的房租也就不用愁。向大阪转移公司本部的企业也在增加，再加上世博会带来的再开发，很多投资者都比较看...
在大阪买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和过户。
在日本任何地方买房的流程相同，日本法律法规明确，并没有对外国人提高购房门槛。首先找到适合自己的房源目标，准备好个人资料并递交购房申请，如果准备贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，选定房产管理公司，进行结算和移交过户。从买房签约到过户拿房产证，最快的可以在一个月左右完成。
在大阪买房对中国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和过户。
在日本买房不仅拥有房产所有权，还拥有土地所有权，这就意味着在日本买房不仅需要交房子的税费，还需要交土地的税费。无论是在买房阶段、房产持有阶段还是卖房阶段都会产生不同的税费。买房时需交印纸税、登录免许税和不动产取得税。卖房时需交让渡所得税和印纸税，如果卖家为非在日居住者情况下，可能还需交源泉征收税。
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王美娜
宅建士赵红旭
