先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2018-09-26 点击量:2809
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
日本是世界上地震发生较频繁的国家之一。因此,日本地震保险制度在近50年的建立及运行过程中日趋完善。
日本的地震保险,从本质上看不是商业保险,而是国家与保险公司合作,共同承担风险的一种保险。
地震保险费率,是在标准费率基础上,根据区域等级、建筑年限、建筑类型、抗震等级等条件来调整的。
日本的地震保险,采用附加险的方式推广,采用“强引导”模式,即业主在购买住宅火灾保险时,保险公司原则上自动予以附加地震保险,除非业主特别提出声明:不附加地震保险。
保险期通常是5年,到达年限后,再续保。
由于东日本大地震等灾害发生,地震保险的加入者不断增加。日本全国火灾保险附加率也在2017年达到63%,比10年前增加了近20%。
另一方面,从发生7级大地震的北海道来看,附加保险的比率并不高,这主要是因为当地的地震风险相对较低。
日本政府认为,包括北海道在内,全国上下对于地震保险的意识、认知应进一步提高。
为什么尽早加入地震保险是上策?
理由是,2019年1月地震保险的缴纳金额将要提高。
2017年1月,地震保险已经大幅修改,日本全国平均上涨5.1%。第二次预定在2019年上涨。最后是在2021年。
根据国家和专业机构的判断,受东日本大地震的影响,预测今后地震的风险和受害情况,日本全国平均地震保险费用应上调14.2%为佳。
2017年修改时,将建筑物的损失划分部分进行细分,并制定能降低保险费的措施。即便如此,保险费用上涨还是必要的。
HIMAWARI株式会社认为,虽然从表面看保险费是一种并不轻的负担,但是当意外发生后需要重建时,可能损失会更大,需要斟酌而行。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。