先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2018-09-28 点击量:2324
今年9月期间,日本关西的台风、北海道的地震接连发生。
房屋修复的确很重要,但是为了未来税金和保险费的减免,还有一件事需要特别留意,那就是「受灾证明书」的准备。
「受灾证明书」是市区町村等地方自治团体,对遭受水灾和地震灾害的受灾者发布的关于其受害情况证明的文件。
需要「受灾证明书」的情况:
1. 根据灾害减免法免除灾税金
2. 减轻和所得税的杂税免除
3. 其他税金和保险费免除
4. 公共收费的免除、减轻或缓期
在办理申请受灾者生活重建支援金和救灾资金的手续时,也需要提交「受灾证明书」。也就是说,如果没有「受灾证明书」,就不容易弥补所遭受的损失。
「受灾证明书」的发行:
1. 受灾者申请
2. 地方自治团体对受灾者的房屋等情况调查
3. 认定为全毁、大规模半毁、半毁、部分损毁等
4. 发行「受灾证明书」
第2条很重要。
原则上,工作人员会进行现场调查,但是近年来因为检查的太过于彻底和认真,「受灾证明书」的发行往往会被延迟。随之而来的,受灾者的生活恢复也有可能会被延误。
因此,当地调查被省略,受灾者使用手机等将现地拍摄下来的“自我判定方式”被采用。根据地方自治团体的不同,「受灾证明书」的发行通常需要1周左右的时间,当天发行的情况也是有的。
这里要注意一下,只有部分损毁的情况才可以拍照证明。关于全毁或半毁等严重损坏问题,按照原则应等待地方自治团体职员进行现场调查后再判定。
“自我判定方式”摄影时请注意:
1. 拍摄建筑物前景4面的照片
2. 拍摄门牌等能证明建筑物所在地的照片
3. 拍摄各损坏部位的照片
在申请「受灾证明书」时,需要出示能确认本人身份等的资料给地方自治团体。甚至建议把家里的设计图一并带去,以方便地方自治团体的工作人员将设计图与照片进行对照和判定,提高效率。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。