对于刚入门的投资者来说，了解不动产投资的定义是很重要的。

不动产投资：是指购买租赁用物件（公寓、一户建等），并将物件租赁给租客，以此获得每月租金收入的投资方法。

有人认为，在日本进行不动产投资需要上千万日元的购买费用，和股票等其他投资比较需花费相当大的金额。

因此，他们会开始关心自己能否以贷款的方式购买。

这样的思路是明智的。

1. 你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。

2. 你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达50-70%，大大提高了所投资房产的回报率。

3. 除了贷款比例高的优势外，日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%，贷款年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳定，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除贷款买房投资外，也可以贷款买房用来自住。

什么样的人适合不动产投资？

日本一家情报网站对此进行了实际调查。

调查内容：不动产投资者的年龄、性别、年收入、职业

调查对象：530名男女

按年龄，40-45岁投资者占43.8%，占比最大。

按性别，男性投资者占84.9%，占比最大。

按年收入，700万日元年收入投资者占23.8%，占比最大。

按职业，会社员工投资者占56%，占比最大。

据统计，致力于不动产投资的人大部分并不是土豪，而是30-40岁的公司职员、公务员等。他们并不是作为短期投资来经营，而是希望可以为退休后的生活打下基础。