无论是选择投资还是自住房产，大部分人都更偏向于建筑年代较新的物件。在日本房产信息中，物件刚建好不久就标上了“筑浅”这个词，这究竟是什么意思？

事实上，描述日本房产建筑年代的基本上分三种。

1. 新筑

“竣工未满一年且未有人入住”的情况，房产会被明确标记为新筑。这里的关键词是“全新未入住”。也就是说，即使建成未满一年，只要是有人居住过，就不属于新筑了。

2. 筑浅

“即使建成未满一年，只要是有人居住过”的情况，房产就会被标记为“筑浅”。有调查结果显示，约80%的日本人认为“竣工5年内的房产”就属于筑浅。这属于约定俗成的了。

3. 中古

是二手的意思。中古一词,最常见的就是在日本，并且是非常盛行的，早已成为日本人特有的文化之一。在日本房产中，“二手”并不等同于老旧或年久失修。

如果问日本人：“买房投资或自住时是否在意筑浅？”

非常不在意，20.1%

不在意，占45.7%

有点在意，占26.2%

很在意，占7.9%

可以明确的是，65.8%的日本人不会很在意选择“筑浅”的房产。不过，在日本房产投资中适当放宽这个条件确实会有更多收获。如果特别在意区域且仅看新建房产，很可能会导致根本选不到称心的投资目标。将不同建成年代的投资物件加入考虑范围之内，选项就会更加充实。只需要稍微注意一下，是符合1981年6月实行的日本建筑新抗震标准。

事实上，比起房产的建筑年代，日本房产的选择更应该从“价值难以下降”的角度出发。可以说，日本房产的建筑年代并不是最重要的判断依据。

与其较真这个数字，不如从“房产年限所对应的状态”来判断。即使是“竣工10年内的房产”，如果管理状况不好同样会产生一些问题。相对的，虽然建筑年代比较久，但是由于大规模修缮计划等原因，房产整体保养得很好，甚至室内又进行了再装修，还引入了最新的设备，就属于值得投资的物件。