大家都很清楚，像日本这样需要应对较为频繁的地震，在一定程度上需要建筑物的新陈代谢良好。新建，就意味着在技术与设施设备乃至布局上都是新的，也更适用于最新的情况。

在日本，直至今天很多区域也在进行大规模的开发，拆除老旧建筑，建设出区域的新面貌。不仅仅是“更新”，这种再开发也会带来区域活跃度的提升。这也属于经济效果。新建筑在建成之后，更多人会聚集在这里，然后雇佣关系也随之产生。简单易懂的例子就是东京墨田区的“东京天空树”，由于这座建筑物的出现，该区域的商业氛围感也发生了较大的变化。

这样具有冲击性的建筑物一登场，经济刺激也会变大。不仅是像东京天空树那样具有地标性的建筑物，如果是在地方城市，或许只要有一个复合型商业设施建立起来，就可以给地域经济带来巨大的刺激。可以说，新建筑有推动区域经济发展的作用。

日本人很喜欢新建筑，包括规模大的商业建筑物，以及居住用房产就更是这样了，因此也会能听到日本人有“新筑信仰”。在日本人所持有的房屋中，自己建成的、新建的、重建的加起来的比例有将近70%。因为如果是新建房产，不仅本身资产价值很高，而且金融机构的住房贷款也很容易审批通过。

但话说又回来，既然日本人有“新筑信仰”，那是不是只有新建房产才有需求呢？也不尽然，因为只要房产位置够好，基本上是不愁出售或出租的。举个例子，日本公寓的资产价值，可以说主要是由其立地决定的。因为，即便是新建公寓，过一段时间也就会变成二手公寓，所以地理位置的差距逐渐变成了资产价值的差距。因此，大家喜欢新建住宅，并不是意味着中古住宅就没有进入市场。无论是新建还是中古房产，价格都是相对的，中古更便宜的原因大多由于房龄和折损等方面，并不是没有市场。

大家在日本投资房产时，有必要重视资产性。也就是说，尽量去选择价格不容易下降的房产。如果您准备在东京或大阪买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。