“日本东京都决定从2025年4月开始在新建住宅中设置太阳能发电的基本方针。”这个消息引发了热议，都民们对此褒贬不一。或许有人会问，这意味着在东京都内建造或购买新建住宅的话一定要设置太阳能发电吗？并不是这样的。

东京都为了实现“2050年零排”，表明了先以“2030年半排”为目标努力。住宅占据了东京都内二氧化碳排放量的32.3%，由于单身家庭的增加，东京都内的家庭数量也在增加，而业务部门和运输部门等的能源消费在减少，只有住宅部门在持续增加，因此想要推进住宅节能化成为了重中之重。

为了节能减排，根据东京的地域特性，使用单独规定的具有高绝热性能的材料和窗户，采用节能性能高的家电产品等，还设立了相关补助金制度。另一方面，也着眼于东京都内建筑物的屋顶：决定将新建住宅太阳能发电义务化。

日本东京新建住宅太阳能发电义务化，带来的影响是什么？关于太阳能发电的设置义务化，会产生各种各样的疑问。

疑问一：谁有义务设置？

以注文住宅的建设经营者和新建出售住宅的经营者为对象，在东京都内提供一定以上（东京都内年供给面积合计2万平米以上）的建筑物的50家左右公司将成为义务化的对象。

疑问二：即使是日照不好的住宅和狭小的住宅也必须设置吗？

作为义务化对象的大型住宅供给事业者，要求根据供给栋数设置能源发电量的总量。各运营商为了达到其总量，将对新供给的哪个建筑物设置太阳能发电进行判断。对于不适合设置的住宅（计算对象屋顶面积不足20平米等），可以从设置基准计算中排除。

由于义务化而设置了太阳能发电设备的住宅的所有者，原则上要承担其设置费用、使用期间的维护费用、最终废弃（或再利用）时的费用。

居住方面，即使在因灾害等造成停电的情况下，白天也可以通过太阳能发电，夜间和雨天可以通过蓄电池在家中使用电。这就是所谓的抗灾住宅。

具体的支援制度等的详细情况大概会在2025年4月的实施前决定。有在日本买房置业需求的人士可以关注一下。如果您想在东京或大阪购买房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。