日本东京的房地产价格在上涨，另一方面，随着少子高龄化的发展也有人感到担心，“日本房产市场还有没有未来”。的确，日本正走向少子化是事实，而从真实数据与未来推测结果看，东京人口还会持续上升。如果要买房地产的话，东京无疑是更优先的选择。

作为投资对象的东京房地产价格走势更温和。例如，也许有人会觉得与股票投资相比，房地产投资的难度比较高，但从价格变动的角度来看，房地产比股票的稳定性更高。

东京有什么优点？在这里可以吃到美食，物价合理，治安好，工作机会多、平台大，没有签证也能够买房。考虑到这些，海外人士移居日本，世界工厂再次聚集日本等，也不令人感到奇怪。

日本东京房产的价值，外国人更能体会到。现在东京的房地产价格，与日本其他主要城市以及过去的房价相比确实偏高，但与世界各国相比还远远不够。根据日本不动产研究所的调查，假设2023年4月东京港区元麻布地区的公寓价格指数为100，纽约为132.1，新加坡为129，上海为155.8，香港为242.7，差距很大。

目前日本政府积极引进外国高级人才，再加上与世界其他主要城市相比价格还算适中的东京房地产，今后外国富裕阶层的资金持续流入日本房地产的可能性很大。东京房地产的未来不容忽视。

但是话说回来，投资日本东京房产当然也有风险。例如，日本是地震国，选房除了要看危险地图还要了解耐震程度。再例如，投资房产的主要方式是将房屋出租以获得长期稳定的收入，因此也要判断具体房源的需求性。

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