很多希望进行资产运用的房产投资者都是手头资金充裕且本职工作繁忙的情况，因此对日本房产投资事前了解得比较少。

L先生就是这样。从朋友那里听说日本房产经营是一种能够较为稳定产生收益的投资，于是就立刻在网上寻找了可以委托的房产公司。因为每天的本职工作都很忙，没有时间进行详细的调查，L先生就将大致预算告诉对方，然后委托对方“如果有条件好的房子请告诉我”。对方房产公司表示：“这个预算，只要选好地段，就可以在东京都内购买一整栋公寓了。”

对方房产公司的反应很快，第二天就发来了的多套候选房源。由于L先生想快点进行投资，听了简单的介绍后，就选择了其中一套比较不错的类型，后面的全款交易也都比较顺利。

后来，L先生听说，“日本房产大额投资，即使手头资金充裕，也建议申请贷款。这样可以有机会实现以租养贷，撬动杠杆，最大化的利用手里的资金进行投资。”这时候L先生才知道，错过了通过融资获得更大收益的机会。

事实上，与单纯的买卖房产不同，专业的日本房产担当需要结合房产投资者的资产背景、收入平衡、税收优惠等综合因素来推荐房子、制定适合的投资计划，这样才能得到更理想的结果。

投资日本房产并不一定是“手快”就是好的。建议投资者在对日本房产有一定了解之后再进行实际操作，包括资产咨询、税制、融资支持等方面，倘若不甚了解的话，也无法判定日本房产担当给出的综合性提案是否适合自身情况。像L先生的案例，就是错失了更为理想的投资方案。

投资者要想通过日本房产投资获得利益，就需要扩大自己的知识范围，在专业人员的协助下制定周密的资产运用计划，寻找值得信赖的房产公司作为合作伙伴也是很重要的。仔细确认自身情况以及想要达到的投资目标，然后再就这个投资计划进行讨论，了解清楚再下手也不迟。

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