关于日本近期的房价数据，有日本网友感叹道：“新建公寓的平均购入价格竟然是7000万，这是10年前在东京港区买豪华公寓或者一户建的价格。买房的时机果然很重要。”

SUUMO发表了“2022年首都圈新建公寓签约者动向调查”，其结果显示东京23区内新建商品房的平均购入价格达到了7041万日元（约369万人民币）的历史最高额。

“现在的日本平均房价相当于在十年前购买豪华公寓了。”那么我们就来一起看看具体情况。

平均购房价格方面。

购买价格在6000万日元以上，占37.6%。

购买价格在5000至6000万日元，占21.8%。

整体来看，价格5000万日元以上的的情况占整体的60%。日本首都圈新建公寓的平均购买价格为5890万日元（约308万人民币），达到调查开始以来的最高价格。

购房所在地方面。

东京23区平均7041万日元（约369万人民币）。

东京都下区域平均5347万日元（约280万人民币）。

神奈川县平均5553万日元（约291万人民币）。

埼玉县平均5459万日元（约286万人民币）。

千叶县平均4372万日元（约229万人民币）。

根据购房所在地的平均购买价格调查结果显示，从调查开始到目前为止，所有区域的价格都是记录中最高的。

所购房产的平均专有面积方面。

60至70平方米，占30.4%。

70至75平方米，占29.8%。

平均专有面积为65.9平方米，是调查开始以来的最低水平。平均专有面积最大的是71.9平方米，主要适用于有子女的家庭。

购房者的家庭收入方面。

400至600万日元，占8.8%。

600至800万日元，占14.7%。

800至1000万日元，占15.6%。

1000至1200万日元，占13.4%。

家庭年收入在1200万日元以上的人最多，占22.1%。

购房者的家庭平均年收入为1034万日元（约54万人民币）。从不同的人生阶段来看，除了单身家庭以外，其他家庭的平均年收入都超过了1000万日元。

关于购买房产的理由。

回答最多的是“为了孩子和家人，想拥有自己的房子”（35.8%），此外还有“想拥有资产，认为资产对自己有利”（30.4%），以及“想住更大的房子”（28.5%）。

总有客户会问到：“在日本买房需要多少钱？”这次的日本房价调查数据正好可以作为参考。不过，从实际角度来看，根据房产所处位置以及房产面积、类型、配套等等的条件不同，金额自然也会有比较大的差别，还是需要具体情况具体分析。

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