日本房产价格的近况如何？象征房产价格急速上升的是“东京23区内新建公寓价格超过1亿日元”的新闻。根据不动产经济研究所发表的资料，东京23区内新建商品房的平均价格，与去年同期相比增加了60%，达到1亿2962万日元（约642万人民币）。同在首都圈的神奈川县和千叶县的新建公寓价格也在上涨。

日本房产价格上涨的理由是什么？

“一是因为疫情的扩散得到了控制，人们活跃了起来，进行房产考察的情况也增加了。二是因为日元贬值和资源升值导致建筑材料价格上涨，此外，受人手不足等影响，建筑成本随之膨胀。”

日本东京之类的都市公寓价格正在暴涨。

“虽然也有建筑费用的影响，但的确是有供求关系，也就是有购房需求。经常有人说是不是泡沫经济，泡沫经济就是只要买了价格就会上涨。我认为现在是需求造成的，不是泡沫经济。家庭收入高的双职工夫妇也会购买塔式高级公寓。”

日本房产价格是不是涨得太快太多了？

“倒也没有涨的特别夸张。芝浦、目黑等地的公寓都和预想的一样销售量很高。不如说，竣工的时候，基本都是卖得好的状态。如果位置在地方城市可能要花些时间，但市中心的项目受欢迎程度已经超出预想。从供需平衡来看，需求还是很强的。既然需求强烈，价格高的状况就会持续。”

也有人分享道：“我不久前卖掉了公寓。20年前买新房的时候，同样面积的月租是17万，现在是22万左右。附近新建公寓的价格是当时的两倍。”

“关于办公室类房产，因为公司在赤坂，所以每天都要去虎门、新桥、溜池山王、神谷町、六本木一带。感受到了再开发的大楼的气势汹汹。”

如果您准备在东京或大阪买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。