人口日益增加，房地产价值节节高升。

因此，创造了不少“土地神话”。

这在日本，也有可能不适用。

在日本，拥有土地，也可能是不少“大地主”们的负担。

居住于农村或市郊的他们，可能一辈子都遇不到土地开发，还要每年缴纳一定金额的固定资产税。

日本鸟取县米子市的他，把国家告上了法庭。

2014年，他从父亲那里，继承了一片在岛根县安来市的，面积约2万3千平方公尺的山林。

3周后，他决定放弃土地所有权，自愿上交给国家。

但是，无论地方政府或中央政府，都没有可以申请移交的窗口。

于是，他将国家告上了法庭。

这是日本史上，第一个因为国家不肯“没收”私有土地，而以个人名义提起的诉讼。

他本身的职业是一位司法书士。

在他的日常工作中，经常有老人找他商量：

自己的土地该怎么办？

儿孙都在外地买房成家，将来也不打算继承土地，这些土地该怎么办？

他希望，这次“实验性地诉讼”，可以引起国家对土地管理的重视。

日本民法第239条规定：

没有所有人的固定资产，要归于国库。

日本政府并没有可以接受土地馈赠、或转让的申请程序。

无利用价值的老房，所有人的子女拒绝继承，就会一直荒废，直到变成高危房。

有伤及路人或旁边住宅的可能时，日本地方或中央政府不得不掏钱进行维修或拆除，但依然不敢擅自利用。

不得不说，健全的税收制度，有时也让人头痛。

在拥有土地就要交固定资产税的基础上，

也应该考虑“不想交税或交不起税就把土地上交给国家”的相关政策。

不少人不愿意要土地，想把土地还给国家，

是不是应该出台相关政策呢？

差不多跟九州同等面积的土地所有者不明，

大概就是因为国家想收固定资产税，所以不允许放弃土地吧。

从今以后，会有更多土地被弃置吧。

不出相关法律不行了。

如果把零碎的土地集中起来，

是不是有其他一些新的利用方法呢。

放弃继承，就要放弃所有的遗产。

不能单独放弃不想要的土地，不好解决啊。

私有土地，没人管理也可以。

公有土地，希望有适当管理，也有变成高价值土地的可能吧。

没有财政补贴，政府应该不会管吧。

HIMAWARI温馨提示

在日本购买房产、土地前，请确认允许用途，以防出现差错变成闲置的风险。