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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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今天有位客户问我：“共同购买日本房产，夫妻怎么划分产权？”这属于共有名义。什么是共有名义？共有名义是指“两个人以上拥有同一房产”的状态，根据各自持有份额的比例，其行为会受到限制。共有名义人有基于所有权...
在电影中，包租婆趿拉着拖鞋、手里一大盘钥匙随着走动而劈啪作响的样子简直深入人心。现实虽然没有那么夸张，但很多人都希望能够成为“房东”。比如在日本买房收租，大环境稳定，法律制度完善有保障，不必太费心费力...
在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。
在日本买二手房有两种方式办理过户手续，一种委托司法书士办理，一种自己办理。需要准备的材料有：房产证、卖家印章证明书、房产资产评价证明书、买卖双方身份证件、买家住民票、以及可以证明名义变更的材料。买卖双方本人或委托司法书士到当地法务局办理过户登记，手续完成后2周左右可以拿到房产证。
日本买房可以写夫妻名字。在日本买房时，为了在法律上明确购买的土地和建筑物的所有权，有必要进行不动产登记。日本不动产共有名义的份额比例，根据出资额进行登记。夫妻或没有关系的两个人均可以一起买房并登记。
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王美娜
