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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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日本媒体对公寓每月产生的运行成本（管理费和修缮费的合计金额）进行了分析。据其介绍，以70平方米计算，首都圈公寓运行成本每月合计接近3万日元（约1425人民币）。 日本公寓管理费方面。为了日常...
在日本买房尤其是公寓，除了需要付房款、税费等，之后每个月都需要支付一定金额的管理费与修缮费。简单来说，公寓的管理费，是为了日常管理的顺利进行，用于管理公司的委托费、公用部分的清扫费和水电费、公用设备的...
公寓的维修基金叫做修缮费，作为建筑物的维护费用使用。因此，修缮费本身就是为自己服务的，需要按时缴纳。如果不支付修缮费，管理组合会打电话或者信件催促缴纳。催促之后没有缴纳的情况，向法院申请支付申请，由法院扣押工资或冻结账户。
在日本购买二手房，首先需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款，要接受贷款审查。之后签订买卖合同和支付首付金。最后进行尾款结算和房产过户。购买房产后，可以委托给日本管理公司打理，每个月收到稳定的房租收入。
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宅建士赵红旭
